100年後も"あなたのベストパートナー"

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追い風に乗る京都の不動産

4月に京都の不動産事情を掲載しましたが、7月の時点でもその状況は変わっていないようです。

弊社が取扱った不動産案件でも、周辺物件の査定金額より10〜20%増しで、売買が成立した物件もありました。

また、同業者や金融機関、デベロッパーの担当の方からの話によると、京都市内中心部（四条烏丸周辺や四条河原町周辺）の大型テナントビルを売却しようとする案件や、実際に売買が成立した案件も数多くあるようです。我々でも、これらの情報をなかなかキャッチしずらいのが現状です。

二極化の様相を呈している京都の不動産事情

売却案件の浮上や売買成立と申し上げてきましたが、「どの様な場所の不動産でもよい」わけではありません。

二極化する不動産の条件

現在だけでなく過去においても、これから先も、いつの時代でも言えるのかも知れません。

しかし、バブル崩壊後、京都の不動産は追い風に乗っています。

今の情勢がいつまで続くのかはわかりません。購入希望者が殺到している現況を考慮しますと、しばらく過熱しそうな勢いです。もうすぐ路線価の発表です。京都の路線価状況がどの程度変化しているか、非常に興味あるところです。

現場で感じた｢京都の不動産事情｣について、今後も定期的に情報発信をいたします。

平成17年7月25日船井財産コンサルタンツ京都　堀田