京都の収益不動産市況は?
年末も押し迫り、日を追う毎に慌しくなってこられているのではないでしょうか? 弊社でも年の瀬の慌ただしい様を例年と変わりなく味わっております。
ここにきて、京都の収益・事業用不動産の成約率が非常に向上しています。
特に収益マンションの成約件数は高水準を維持しています。「この不況に?」と訝る方もいらっしゃいますが、年末に最終決済できた案件を含め、弊社へご紹介いただいた収益マンションの情報は、短期間で成約に結びついています。
高い成約率の理由
- 立地条件の良い収益マンションが出てきている(京都市内での人気の高い場所)
- 収益利回りが、他に比べて高い
- 築年数が比較的浅い
- 管理が本当に行き届いている 等々...
これらの物件情報の多くは、市場には出回りません。「良質の情報は、市場に出る前に成約する」といった本来の姿に回帰しています。
とはいえ、大変高額なお取引ですから事前の綿密なご相談は必要不可欠です。弊社のお客様は、事前にご相談され、アドバイスを経て短期間でご契約していらっしゃいます。
もし不動産の購入・売却をお考えの方は、是非、私どもの方へ一度ご相談ください。
平成20年12月27日 船井財産コンサルタンツ京都 財産コンサルタント 安藤栄晃
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