京都 収益不動産購入コンサルティング
現在の低金利では預貯金していても思う様な利回りが期待できません。
そこで「不動産投資」が近年盛んに行われています。不動産賃料は時代の変化に対して比較的安定している傾向があります。私どもは、なかなか購入が難しい「収益不動産の購入コンサルィング」も新たにコンサルティング・メニューに加えました。投資目的や相続対策、そして土地活用が難しい所有地との資産の買い替え等に有効です。
より良い資産形成や相続対策の為にも、ご一緒に物件をさがしてみませんか?
収益不動産購入コンサルティング 相談から購入まで
収益不動産購入コンサルティングの内容
| 項目 | 業務 |
|---|---|
| 不動産購入条件 | ご要望に沿った物件を探索するために、種別､エリア等の購入条件をうかがいます。 |
| 購入予算診断 | 購入予算が適正かどうかを診断いたします。 |
| 土地調査 | 法規制､利用制限､道路､権利関係等を調査いたします。 |
| 建物調査 | 構造に問題はないか、修繕にどのくらいかかるか調査いたします。 |
| 賃貸調査 | 賃料は妥当か、テナントに問題はないか調査いたします。 |
| 物件評価 | 当社独自のノウハウで物件の評価を行います。 |
| 価格交渉 | 購入金額のアドバイスをいたします。 |
| 税務対策等 | 所有名義・所有形態や将来の税務対策、資金調達などについてアドバイスいたします。 |
| 各種手続き | 登記､申請業務等のご相談を承ります。 |
| 購入後運用 | 物件購入後、資産価値向上や収支UPのお手伝いをいたします。 |
- コンサルティング料金は、購入価格の3%相当額です。
- 当社が物件の仲介業務をさせていただく場合は、仲介手数料はコンサルティング料に含まれます。
- 弁護士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、測量士、税理士等専門家に要する費用は別途実費負担となります。