土地有効活用コンサルティング事例
[Yマンション・京都市上京区]
相続対策と将来の様々なリスクを考え、土地を全て使わず一部自由になる土地を残して賃貸マンションを建設しました。設計においては将来にかかるメンテナンスを考え、可能な限り経年変化により予想される修繕箇所を少なくする工夫を施しています。テナント決定まで、コンサルティングさせていただきました。
[Sマンション・京都市北区]
収益を上げる事を重視し、計画段階で3階建てから６階建てまでの計画案を検討し、収益性や周辺環境を考慮し、最適な4階建てで建設した賃貸マンションです。他にはない奥行きのある広いバルコニーを設け、広がりの感じられる室内にしました。また、マンション建設にあたり、以前の建物に入居いただいていたのテナントの立ち退き手続きから、新たにテナントに入居いただくまでのお手伝いもさせていただきました。
(医療介護施設・京都市北区)地主さまより、コンビニエンス・ストアの退去後の土地活用のご相談をお受けし、近くの病院の総合ケアステーションとして賃貸することに成功した例です。建物は一部2階建てを増築して、一括して病院にお貸ししています。増築にあたり、地主さまの、ご負担を最大限少なくする交渉を行い、かかる建設費用も保証金以外に、建設協力金を病院から支出いただき最小に押さえられました。建物賃貸借契約まで、トータルにコンサルティングさせていただきました。
(その他) 医院建築や住宅に至るまで、建築の専門家が色々アドバイスさせていただきます。
